واصل التوجه العام لسوق العقار بالمغرب البصم على الركود خلال الفصل الثاني من السنة الجارية، إذ أفادت معطيات حديثة صادرة بتعاون بين الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية وبنك المغرب بـ”تراجع عدد المعاملات بنسبة 10,8 في المائة”، وهو ما يعكس حسبها “انخفاضا بنسبة 15.1 في المائة في مبيعات العقارات السكنية”، خلال الفترة المذكورة.
ويعكس هذا التراجع، وفق المعطيات الواردة ضمن وثيقة “مؤشر أسعار الأصول العقارية”، كذلك “انخفاضا بنسبة 13.3 في المائة في (مبيعات) تلك الخاصة بالعقارات المخصصة للاستعمال المهني، وارتفاعا بنسبة 6 في المائة في مبيعات الأراضي”.
وعلى أساس سنوي عرف “مؤشر أسعار الأصول العقارية”، وفق الوثيقة ذاتها، “ركودا في الفصل الثاني من 2025؛ حيث يغطي ارتفاعا بنسبة 0.1% في أسعار العقارات السكنية وانخفاضا بواقع 0.3% بالنسبة لمبيعات كل من الأراضي والعقارات المخصصة للاستعمال المهني”.
أما في ما يخص المعاملات فتراجعت على أساس سنوي “بنسبة 21.2%”، ما يعكس، حسب بنك المغرب والوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية، “انخفاضا بنسبة 25,9 بالنسبة للعقارات السكنية، وبواقع 3% بالنسبة للأراضي، وبنسبة 20.9% بالنسبة للعقارات المخصصة للاستعمال المهني”.
وفي هذا الصدد تكشف الوثيقة، التي طالعتها جريدة هسبريس الإلكترونية، عن تباين يسم توجهات سوق العقار في بعض المدن المغربية الكبرى، وهي: الرباط والدار البيضاء ومراكش وطنجة.
فبالنسبة لمدينة الرباط يفيد المصدر ذاته بـ”ارتفاع الأسعار بنسبة 14%، مع تسجيل ارتفاع بنسبة 24% بالنسبة للعقارات السكنية وانخفاض بواقع 2.6% بالنسبة للأراضي، وبـ0.5% بالنسبة للأصول المخصصة للاستعمال المهني”.
وبالموازاة مع ذلك ازدادت المعاملات في سوق العقار بالعاصمة الإدارية للمملكة المغربية “بنسبة 4.3%، نتيجة ارتفاع بنسبة 8.2% في العقارات السكنية وانخفاض بنسبة 32,6% بالنسبة للأراضي، وبـ%6,8 بالنسبة للعقارات المخصصة للاستعمال المهني”.
أما بخصوص مدينة الدار البيضاء فتكشف الوثيقة توجها معاكسا على صعيد الأسعار، حيث “انخفضت بنسبة 0.5%، ما يعكس انكماشا بنسبة 0.3% بالنسبة للعقارات السكنية، وبواقع %2,9 بالنسبة للأراضي، وبـ0.8% بالنسبة للعقارات المخصصة للاستعمال المهني”.
وفي غضون ذلك بصمت المبيعات على تراجع بواقع 13,9%، “ما يعكس انخفاضا بنسبة 13,8% في العقارات السكنية و0.2% في الأراضي و18.7% في العقارات المخصصة للاستعمال المهني”.
وسجّلت الأسعار في مدينة مراكش ارتفاعا “بنسبة 0.2%”، ويعزى ذلك إلى “ارتفاعها بنسبة %0,1 في العقارات السكنية و0.9% في الأراضي”. وفي المقابل “انخفضت أسعار العقارات المخصصة للاستعمال المهني بنسبة 0,4%”.
“أما المبيعات فارتفعت بنسبة 2.7%، إذ سجلت زيادة بنسبة 13.4% في معاملات الأراضي و%9.9 في معاملات العقارات المخصصة للاستعمال المهني، وانخفاضا بنسبة 0.5% في معاملات العقارات السكنية”، تكشف الوثيقة ذاتها.
وبالانتقال إلى مدينة طنجة فإن مؤشر الأسعار سجّل، حسب الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية، “تراجعا بنسبة 0.5%، إذ انخفضت أسعار العقارات السكنية بنسبة 0.1% وأسعار الأراضي بنسبة %2,3، في حين ارتفعت أسعار العقارات المخصصة للاستعمال المهني بنسبة 0.8%”.
ومن ناحية أخرى بصمت أسعار المبيعات في “عروس الشمال” على “تراجع بنسبة 19%؛ ما يعكس انخفاضا بنسبة 19,2% في العقارات السكنية، و22,5% في الأراضي، و75% في العقارات المخصصة للاستعمال المهني”.
المصدر: وكالات