قبل أن تقدم على شراء شقتك السكنية سواء كانت للمعيشة أو الاستثمار، هناك أمور مهمة وضرورية يجب معرفتها مقدمًا حتى لا تكون عرضة للنصب أو الشراء بأسعار مرتفعة تجعلك تفقد أموالك أو جزء من استثماراتك.
ووفق خبراء تطوير عقاري تحدثوا عن نصائح تهم كل المبتدئين في الاستثمار العقاري وفي مقدمة تلك النصائح يجب دراسة السوق بشكل جيد واختيار المكان المناسب للشقة السكنية المشتراة.
اختيار مطور عقاري ذو سمعة جيدة في السوق
يقول محمد خطاب خبير التطوير العقاري، إن الاستثمار العقاري له العديد من النصائح التي يجب دراستها جيدا قبل الشراء من أشخاص لديهم سمعة جيدة في السوق من حيث الالتزام في تسليم الوحدة في الموعد المتفق عليه وكذلك بالمواصفات أيضًا.
ويرجّح «خطاب» إلى أهمية معرفة مدى مصدقية المطور العقاري قبل عملية الشراء، وذلك من خلال تتبع إنجازاته السابقة، والالتزام بتسليم المشروع السكني في الوقت المحدد لأنه يتعين على الراغب في شراء الوحده السكنية أو الإدارية اختيار موقع الوحدة وقربها من الخدمات الأساسية مثل المدارس والأسواق حيث تعتبر هذه العناصر عوامل جذب للمستثمرين والمستأجرين، علاوة على الوصول الجيد إلى وسائل النقل العامة يسهل الحركة ويزيد من جاذبية الموقع.
اختيار المدن الجديدة
ومن جانبه، كشف عبد الرحمن خليل خبير عقارات أن الاستثمار العقاري له من النصائح الكثيرة والتي أهمها تحديد الهدف من الاستثمار العقاري بالتوازي مع سرعة دوران رأس المال، بمعني أن كان المستثمر الجديد يريد مدى زمني قصير لعودة قيمة أمواله فالنصيحة الاستثمار في مدن زايد والتجمع الأول أوالتجمع الخامس، فإن تلك المناطق تعود بالعائد الاستثماري في مدة زمنية قصيرة؛ نتيجة الكثافة السكانية والتي يكون لها العامل الأساسى في سرعة دوران الاستثمار العقاري.
الاختيار الجيد للمشروع
وأكد «عبد الرحمن» أن هناك أمورا جديدة ظهرت مع التطور الحديث لاستخدام التكنولوجيا العقارية والتي تؤثر في الاستثمار العقاري، ومنها على مالك الوحدة التجارية أن يضمن أن التصميم للمشروع مطابق للمعاييرالعالمية للتصاميم وذلك عند إيجار الوحدة التجارية للبرندات العالمية والتي أصبحت تطلب مواصفات عالمية في التصميم.