شهد قطاع العقارات في دول الخليج اهتماماً متزايداً من مؤسسة ترامب خلال السنوات الأخيرة، حيث انتقلت استثماراتها من مشاريع محدودة إلى شبكة واسعة من التوسع الإقليمي تشمل السعودية وعُمان والإمارات وقطر. لم يقتصر هذا التوسع على الاستثمار المباشر التقليدي، بل اعتمد بشكل كبير على نموذج الامتياز التجاري، من خلال التعاون مع شركات تطوير محلية كبرى لتوظيف العلامة التجارية الفاخرة “Trump” في مشاريعها.
وقد توج هذا التوسع بإطلاق مشاريع عقارية ضخمة في الرياض بقيمة إجمالية تصل إلى 10 مليارات دولار، بالشراكة مع شركة “دار غلوبال”، مما أعاد تسليط الضوء على طبيعة أنشطة المؤسسة في المنطقة، وحجم الرهانات العقارية المرتبطة بالمدن الخليجية التي تشهد نمواً عمرانياً وسياحياً متسارعاً.
توسع مؤسسة ترامب في سوق العقارات الخليجية
تعتمد استراتيجية مؤسسة ترامب في الخليج على منح الامتياز التجاري، حيث توفر اسمها وخبرتها في إدارة الفنادق والمرافق الفاخرة لشركات التطوير المحلية مقابل رسوم ترخيص وإدارة. يتيح هذا النموذج للمؤسسة التوسع بسرعة مع تقليل المخاطر التشغيلية والمالية المباشرة المرتبطة بالبناء والتمويل. وبالتالي، لا تمتلك المؤسسة غالبية الأصول العقارية التي تحمل اسمها، بل تشرف على المعايير التصميمية والخدمية، وتدير بعض المرافق مثل الفنادق وملاعب الغولف.
تعتبر الشراكة مع “دار غلوبال” حجر الزاوية في هذا التوسع، حيث تتولى الشركة السعودية مسؤولية التطوير والتمويل، بينما تستفيد المشاريع من قوة العلامة التجارية “ترامب” وجاذبيتها، خاصة في قطاع العقارات الفاخرة الذي يستهدف المستثمرين الدوليين.
السعودية: من جدة إلى الرياض
شهدت السعودية أكبر قدر من التوسع في أنشطة مؤسسة ترامب خلال العامين الماضيين. ففي ديسمبر 2024، أعلنت “دار غلوبال” عن إطلاق “برج ترامب جدة”، وهو ناطحة سحاب فاخرة تضم وحدات سكنية وفندقية متميزة. لاحقاً، في سبتمبر 2025، أعلنت الشركة عن مشروع “ترامب بلازا جدة”، وهو مجمع سكني وتجاري ضخم تقدر قيمته بأكثر من مليار دولار، مما يؤكد تحول العلامة التجارية إلى حزمة تطويرية متكاملة داخل السوق السعودية.
وجاء الإعلان الأخير في يناير 2026، بإطلاق مشروعين جديدين في الرياض بقيمة 10 مليارات دولار، وفقاً لما ذكرته وكالة “رويترز”. تعكس هذه الخطوة ثقة المؤسسة وشركائها في العاصمة السعودية كمركز استثماري إقليمي، مستفيدين من الإصلاحات التنظيمية التي تشجع الاستثمار الأجنبي في القطاع العقاري.
عُمان: مشروع عايدة الضخم
في سلطنة عُمان، يُعد مشروع “عايدة” في مسقط من أبرز مشاريع المؤسسة في المنطقة، حيث تقدر قيمته الإجمالية بنحو 4 مليارات دولار. يتضمن المشروع فندق “ترامب الدولي”، وفيلات فاخرة معلقة على الجرف، وملعب غولف عالمي المستوى يحمل علامة ترامب. أعلنت شركة “دار الأركان” السعودية عن المشروع، وهو يمثل نموذجاً للتكامل بين السياحة الفاخرة والعقارات السكنية.
ويُنظر إلى مشروع عايدة كأحد الرهانات طويلة الأجل لمؤسسة ترامب في الخليج، ومن المتوقع أن يكتمل بحلول أواخر عام 2028. ويعتبر نجاح هذا المشروع عاملاً مهماً في تعزيز التعاون بين المؤسسة و”دار غلوبال”، وربما يؤدي إلى مزيد من التوسع في السعودية.
الإمارات وقطر: حضور متنامي
تتمتع مؤسسة ترامب بحضور تاريخي في الإمارات، وتحديداً في دبي، حيث تم افتتاح “نادي ترامب الدولي للغولف” في عام 2017 بالتعاون مع “داماك”، بالإضافة إلى “ترامب وورلد غولف كلوب”. تشهد دبي حالياً خططاً لإطلاق برج ترامب جديد بارتفاع 80 طابقاً، مع وحدات سكنية فاخرة ومرافق ترفيهية متطورة.
وفي قطر، أعلنت “الديار القطرية” عن اتفاقيات لتطوير ملعب غولف ووحدات سكنية فاخرة في الدوحة تحمل علامة ترامب في أبريل 2025. يُعد هذا الدخول إلى السوق القطرية دخولاً محسوباً يركز على المشاريع النوعية بدلاً من التوسع العمراني الكثيف.
يتزامن هذا التوسع مع عودة الرئيس دونالد ترامب إلى المشهد السياسي الأمريكي، مما أثار تساؤلات حول الفصل بين المصالح التجارية والسياسية. ومع ذلك، يبدو أن معظم المشاريع تُدار من خلال شراكات خاصة، ولا ترتبط بشكل مباشر باتفاقيات حكومية.
من المتوقع أن تستمر مؤسسة ترامب في استكشاف فرص جديدة في سوق العقارات الخليجية، مع التركيز على المشاريع الفاخرة والشراكات الاستراتيجية. وستظل رؤية 2030 في السعودية، والتحولات الاقتصادية في دول الخليج الأخرى، عوامل رئيسية تدعم هذا التوسع. ومع ذلك، فإن التطورات السياسية والاقتصادية الإقليمية والعالمية قد تؤثر على مسار هذه الاستثمارات في المستقبل.